À l’origine, Campanar était un ensemble de petits villages situés dans la riche plaine maraichère (la Huerta) jusqu’en 1836 où il devint une municipalité indépendante. Ce n’est qu’à partir de 1897 qu’il est annexé à la ville de Valence.
Campanar est connu pour sa principale attraction, la Torre de Campanar. Il s’agit d’une tour médiévale imposante qui fait partie de l’ancienne église de Santa María. La tour offre une vue panoramique sur la ville et est un lieu d’intérêt historique et culturel.
Campanar
Le quartier de Campanar est l’un des quartiers les plus emblématiques de Valence. Il est situé dans le nord-ouest de la ville et est réputé pour son mélange unique de tradition et de modernité. C’est un quartier très recherché par les valenciens car il s’agit d’un emplacement historique.
Le quartier tire son nom de la célèbre tour de l’église de Santa María, connue sous le nom de « campanar » en valencien. Cette tour est l’un des symboles les plus reconnaissables du quartier et offre une vue panoramique imprenable sur la ville.
Le quartier de Campanar est résidentiel et offre une grande variété de logements, des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Il est apprécié pour son ambiance conviviale et familiale, avec de nombreux parcs et espaces verts qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour les résidents.
Campanar abrite également des sites d’intérêt culturel, tels que le Musée d’Histoire de Valence et le Parc de l’Ouest, qui est l’un des plus grands parcs de la ville. Il est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la station de métro Campanar-La Fe.
Campanar est également connu pour abriter le complexe commercial et de divertissement « Nuevo Centro« , qui comprend des magasins, des cinémas, des restaurants et d’autres installations de loisirs. C’est un lieu populaire pour faire du shopping et se divertir.
Avantages
- Proche du jardin de la Turia et du « Nuevo Centro » avec un grand centre commercial.
- Le « Bioparc », zoo situé en pleine ville et c’est une zone extrêmement calme mais animée par une vie de quartier.
- Il peut convenir aux familles, aux étudiants et aux locataires de courte durée puisque en 20 minutes on rejoint le centre-ville à pied.
- En rapport qualité prix, c’est une option évidente.
Inconvénients
- Très peu de biens disponibles à la vente ou à la location
- Quasiment rien dans le vieux Campanar.
Prix au m2 en moyenne
- En location 9€/m2.
- À l’achat 2000€/m2.
Les Tendetes
Les Tendetes est un quartier populaire, avec une population cosmopolite. Son nom vient des nombreuses tavernes et boutiques qui s’y trouvaient (tendetes en valencien, tiendecitas en castillan), des lieux où les Valenciens avaient l’habitude de venir festoyer.
Les Tendetes est un quartier calme et résidentiel, offrant une atmosphère tranquille et paisible pour ses habitants. Il est principalement composé de logements résidentiels, tels que des appartements et des maisons familiales. Les rues sont généralement larges et arborées, ce qui ajoute à l’attrait esthétique du quartier.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus. Il est également situé à proximité des principales voies d’accès, ce qui facilite les déplacements en voiture vers d’autres parties de Valence.
Le quartier bénéficie également de la proximité de parcs et d’espaces verts, offrant aux habitants la possibilité de se détendre en plein air et de profiter de la nature. Le parc de Marxalenes, situé à proximité, est un espace verdoyant populaire où les résidents peuvent faire du sport, se promener ou simplement se détendre.
Avantages
- Très bien situé, à deux pas du centre ville, du Turia, du Nuevo Centro.
- Une vraie vie de quartier.
Inconvénients
- Manque de bus et donc temps d’attente assez long.
- Peu de locations disponibles.
Prix au m2 en moyenne
- En location 10€/m2.
- A l’achat 1900€/m2.
El Calvari
El Calvari est un quartier qui respire l’authenticité et le charme historique de Valence. Ses rues étroites, ses bâtiments anciens et ses places pittoresques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier est imprégné d’histoire et de traditions valenciennes, offrant aux résidents et aux visiteurs une expérience unique.
Le quartier est dominé par l’église du même nom, l’église du Calvaire (El Calvari), qui est un élément central de la vie communautaire dans la région. L’église est un bel exemple de l’architecture religieuse valencienne, avec une façade ornée et des éléments décoratifs. Les résidents du quartier se rassemblent souvent autour de l’église pour des célébrations religieuses et des événements sociaux.
El Calvari est également connu pour ses petites places et ses terrasses animées, où les habitants se réunissent pour discuter, prendre un café ou savourer des tapas. C’est un quartier où la convivialité et les relations de voisinage sont importantes.
Avantages
- Quartier parfait pour les jeunes couples.
- Proximité du quartier de Campanar et son Nuevo Centro.
Inconvénients
- Très peu de logements disponibles à la location.
- Il faut sortir du quartier pour trouver les commerces, bars, restaurants, collèges…
Prix au m2 en moyenne
- En location 8€/m2.
- À l’achat 1750€/m2.
Sant Pau
Le quartier Sant Pau se trouve à l’est du centre-ville, à proximité du quartier de La Roqueta et du Jardin Botanique de Valence.
C’est un quartier calme et paisible, offrant une atmosphère résidentielle agréable. Il est principalement composé de logements résidentiels, tels que des appartements et des maisons familiales. Les rues sont généralement larges et bien entretenues, avec des espaces verts et des arbres qui ajoutent à l’attrait esthétique du quartier.
Le quartier Sant Pau bénéficie d’une situation géographique stratégique, offrant un accès facile aux principaux points d’intérêt de Valence. Il est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers environnants.
On trouve deux hôpitaux dans le quartier : l’hôpital du 9 octobre au sud, et au nord celui d’Arnau Vilanova. Le quartier est doté de nombreux immeubles résidentiels (avec piscine communautaire, parc infantile, salles de sport) dont le futur Icon, le plus haut immeuble résidentiel de Valencia.
On trouve également divers commerces (notamment un grand centre commercial à Nou Campanar), des installations sportives (dont le futur stade du Valence FC, dont les travaux sont gelés depuis la crise, l’Arlésienne de Valencia), un grand espace vert peu connu (Parc Jardin de Polifilo).
Avantages
- Parfait pour les familles.
- La tranquillité.
- La situation géographique.
- Un des rares quartiers de Valence où l’on peut trouver des résidences avec piscine communautaire.
- Proche du Bioparc.
Inconvénients
- Trop calme pour les noctambules.
Prix au m2 en moyenne
- En location 11€/m2.
- À l’achat 3000€/m2.
