Pour rappel c’est le centre historique de Valence, le cœur de la ville. L’on peut y trouver les principaux services et établissements administratifs, financiers, commerciaux, culturels, religieux, et historique, répartis au sein de plusieurs quartiers.
On y trouve des ruelles étroites, des bâtiments historiques, des places animées, des bars, des restaurants et des sites touristiques majeurs.
La Seu
Le quartier de La Seu est l’un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Valence. Situé dans le centre historique de la ville, il est connu pour abriter certains des monuments les plus importants de Valence et pour son atmosphère médiévale. La Seu est le plus vieux quartier de Valencia, considéré comme son centre politique et spirituel.
Il est bien desservi par le réseau de bus et se trouve non loin de la station de métro Colón.
En effet on y trouve :
- La Cathédrale de Valence (d’où vient le nom du quartier)
- L’Archevêché
- La Basilique de Nuestra Señora de los Desamparados (un sanctuaire dédié à la patronne de Valence)
- L’église Santa Catalina
- Le Palais de la Generalidad (le siège du gouvernement de la Communauté valencienne)
- Les Cortes Valencianas
Le point central du quartier est donc la célèbre cathédrale de Valence, connue sous le nom de « Catedral de Santa María de Valencia » ou simplement « La Seu« . Cette cathédrale impressionnante, construite au XIIIe siècle, est un exemple remarquable de l’architecture gothique valencienne. Elle est célèbre pour abriter le Saint Calice, qui est largement considéré comme le Saint Graal.
À côté de la cathédrale se trouve la Plaza de la Virgen, une place animée entourée de bâtiments historiques et de restaurants. C’est un endroit populaire où les habitants et les visiteurs se retrouvent pour se détendre et profiter de l’ambiance. La Plaza de la Virgen est également le point de départ des célèbres mascletàs, des feux d’artifice assourdissants qui sont traditionnellement tirés pendant les festivités des Fallas.
En vous promenant dans les rues étroites de La Seu, vous découvrirez donc de charmantes places, des églises historiques, des maisons anciennes et des boutiques traditionnelles. L’architecture et l’ambiance du quartier témoignent de l’histoire riche et de l’héritage culturel de Valence. Que vous soyez intéressé par l’histoire, l’architecture ou la gastronomie, La Seu ne manquera pas de vous séduire.
Avantages
- Très bien situé.
- Un des quartiers les plus touristiques de Valence (Plaza de la Virgen et de la Reina).
- Beaucoup plus calme qu’El Carme.
- Un quartier intéressant si on est célibataire ou un jeune couple.
Inconvénients
- Difficile de s’y garer.
- Les grands appartements sont rares et chers.
Prix au m2 en moyenne
- En location 13€/m2.
- À l’achat 3200€/m2.
La Xerea
Le quartier de La Xerea est un quartier historique et résidentiel situé dans le centre de Valence. Il est connu pour son atmosphère calme et ses rues étroites qui conservent encore l’essence de l’ancienne ville.
La Xerea est entourée de remparts médiévaux et est située entre les Jardins du Turia et le quartier de La Seu, près de la cathédrale de Valence. Son nom « La Xerea » provient de l’arabe « sharī’a« , qui signifie « rue » ou « voie ».
Tout comme La Seu, le quartier abrite de nombreux bâtiments historiques, dont certains datent de l’époque médiévale. Parmi les sites les plus remarquables, on trouve le Palau de la Generalitat, (photo ci-contre), le siège du gouvernement de la Communauté valencienne, qui est situé à la limite de La Xerea et de La Seu. Ce palais gothique datant du XVe siècle est un bel exemple d’architecture valencienne.
La Xerea est également connue pour ses places pittoresques, telles que la Plaza de Tetuán et la Plaza de la Reina. Ces places sont animées et offrent de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pourrez vous détendre et profiter de l’ambiance de la ville.
Le quartier est également apprécié pour sa proximité avec les Jardins du Turia. Les habitants peuvent profiter de la proximité de ce vaste espace vert pour se promener, faire du sport ou simplement se détendre en plein air.
En vous promenant dans les rues de La Xerea, vous pourrez donc admirer l’architecture traditionnelle valencienne, avec ses bâtiments aux balcons en fer forgé, ses façades colorées et ses ruelles sinueuses. Le quartier est également proche du centre commercial de Valence, avec de nombreux magasins, boutiques et marchés locaux où vous pourrez trouver des produits frais et traditionnels
Le quartier est bien desservi par le réseau de bus, et on trouve à proximité deux stations de métro : Colón et Alameda. On y trouve deux établissements scolaires : Escolania Ntra Sra Desamparados et Centre Privat d’educació infantil El Soldadito
Avantages
- Très proche du centre ville et du Turia.
- Beaucoup moins festif qu’El Carme.
- Un quartier parfait si on est célibataire ou un jeune couple.
Inconvénients
- Difficile de s’y garer.
- Les grands appartements sont rares et chers.
Prix au m2 en moyenne
- En location 12€/m2.
- À l’achat 3400€/m2.
El Carme
Le quartier El Carmen, également connu sous le nom de Barrio del Carmen, est l’un des quartiers les plus pittoresques et animés de Valence. Egalement situé dans le centre historique de la ville, il est réputé pour son atmosphère bohème, ses ruelles étroites, ses bâtiments colorés et son ambiance artistique.
El Carmen est aussi entouré de remparts médiévaux qui rappellent son riche héritage historique. Le quartier était autrefois situé à l’intérieur des murs de la ville, et de nombreux bâtiments et rues conservent encore leur charme d’antan. En vous promenant dans les ruelles labyrinthiques d’El Carmen, vous découvrirez des places charmantes, des églises anciennes, des galeries d’art, des boutiques vintage, des cafés bohèmes et des bars branchés.
Le quartier est également connu pour sa vie nocturne animée. Les soirées à El Carmen sont souvent remplies d’énergie avec de nombreux bars, pubs et clubs où les gens se retrouvent pour profiter de la musique, des boissons et de l’ambiance festive. C’est un lieu prisé des jeunes et des artistes de la scène alternative de Valence.
En termes de sites touristiques, El Carmen abrite plusieurs attractions populaires. Parmi elles, on trouve les Torres de Serranos et les Torres de Quart, deux anciennes portes de la ville qui servaient de défense. Ces tours offrent une vue panoramique sur la ville et témoignent de l’histoire médiévale de Valence.
Le quartier est également le foyer du Centre del Carme, un centre culturel situé dans un ancien couvent rénové. Il abrite des expositions d’art contemporain, des événements culturels, des ateliers et des performances artistiques.
El Carmen est également proche d’autres attractions de Valence, notamment les Jardins du Turia, le Mercado Central et la cathédrale de Valence. Sa situation centrale en fait un point de départ idéal pour explorer la ville et découvrir ses nombreux trésors.
Avantages
- C’est un quartier authentique et très chaleureux.
- Quartier contrasté avec des échoppes anciennes, des boutiques de mode très actuelles qui font cohabiter un côté bohème avec une atmosphère plus chic.
- Quartier très animé, avec une vie nocturne très présente.
- Très bien desservi par les transports en commun
Inconvénients
- Quartier très prisé, donc prix plus chers.
- Manque de luminosité ( rues assez étroites : laissent peu de place à la lumière)
- Difficile de se garer en voiture
Prix au m2 en moyenne
de 2500 à 3000€ le m2
El Pilar
El Pilar est un quartier tranquille et familial, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec des commodités telles que les écoles, les centres de santé, les supermarchés et les parcs. Les familles et les professionnels travaillant à Valence apprécient la qualité de vie offerte par ce quartier.
Autrefois le quartier vivait de l’industrie de la soie. El Pilar est donc aussi surnommé Velluters, en mémoire aux nombreux artisans de la soie s’y installèrent (les velluters en Valencian).
Un emplacement stratégique : le quartier est en effet bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro qui le relient au reste de la ville. Il est également facilement accessible en voiture, avec des voies rapides et des axes routiers à proximité.
L’un des points forts d’El Pilar est la présence du Parc de la Granja, un vaste espace vert qui offre des espaces de loisirs, des aires de jeux, des pistes cyclables et des zones pour les promenades en plein air.
Le quartier abrite également quelques sites d’intérêt culturel, notamment l’église El Pilar, qui est un exemple de l’architecture religieuse de Valence. De plus, le quartier est proche du Bioparc, (photo ci-contre), un zoo moderne qui abrite une grande variété d’animaux et offre une expérience immersive de la faune.
En ce qui concerne l’immobilier, El Pilar propose une diversité de logements, allant des appartements aux maisons individuelles. Il offre des options pour différents budgets et préférences, ce qui en fait un quartier attractif pour les personnes à la recherche d’un logement résidentiel.
Avantages
- Très bien situé, à deux pas du centre ville, du jardin botanique et du Turia.
- Un havre de paix par comparaison avec El Carme.
- Un quartier parfait si on est célibataire ou un jeune couple.
Inconvénients
- Difficile de s’y garer.
- Les appartements sont plutôt petits, sombres et chers.
- Certains endroits méritent d’être rénovés.
Prix au m2 en moyenne
- En location 12€/m2.
- À l’achat 2500€/m2.
El Mercat
Le quartier El Mercat, également connu sous le nom de Barrio del Mercado, est un quartier animé situé dans le centre historique de Valence. Comme son nom l’indique, il tire son nom du célèbre marché central de Valence, qui est l’une de ses principales attractions.
Le marché central de Valence, ou Mercado Central, est un marché couvert historique qui date du début du XXe siècle. Il est réputé pour son architecture moderniste, avec sa grande coupole centrale et ses façades en céramique colorée. À l’intérieur du marché, on trouve une multitude d’étals proposant une grande variété de produits frais, tels que des fruits, des légumes, de la viande, du poisson, des produits laitiers, des pâtisseries et bien plus encore. C’est un lieu incontournable pour les amateurs de gastronomie et les curieux qui souhaitent découvrir les saveurs locales.
Le quartier est animé et vibrant, avec de nombreux bars, cafés et restaurants qui bordent les rues environnantes. On peut y déguster des spécialités locales, comme la paella valencienne, les tapas et les horchata (une boisson traditionnelle à base de lait d’orgeat).
Outre le marché central, El Mercat est également connu pour sa richesse culturelle et architecturale. On y trouve plusieurs bâtiments historiques. Parmi les sites d’intérêt, on peut citer l’église de San Juan del Mercado, qui remonte au XIIIe siècle, et la Lonja de la Seda, un bâtiment gothique inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Ce quartier dynamique et authentique est très bien situé, à quelques pas du quartier de la Seu avec sa célèbre cathédrale de Valence, de la Plaza de la Reina et du quartier El Carmen. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et de métro à proximité.
Avantages
- Quartier très vivant, très bien situé, on y trouve de nombreux commerces, des marchés, supermarchés, restaurants, bars, terrasses.
- Un quartier parfait si on est célibataire ou un jeune couple.
Inconvénients
- Difficile de s’y garer.
- Les appartements sont plutôt petits, sombres et chers.
Prix au m2 en moyenne
- En location 13€/m2.
- À l’achat 2900€/m2.
Sant Fransesc
Le quartier Sant Francesc est un quartier emblématique qui doit son nom à l’église et au couvent de Sant Francesc, qui sont des points de repère importants de la région.
Le quartier est réputé pour sa riche histoire et son patrimoine culturel. Il est proche de nombreux bâtiments historiques. Parmi les sites les plus remarquables, on trouve la cathédrale de Valence, la Plaza de la Reina et le Mercat Central, qui est l’un des marchés les plus animés de la ville.
Le quartier offre également une grande variété de boutiques, de restaurants, de bars et de cafés. On peut y déguster des spécialités locales, comme la paella valencienne et les fartons (une pâtisserie typique de Valence). Le quartier Sant Francesc est un lieu de rencontre populaire pour les habitants et les visiteurs qui souhaitent profiter de l’atmosphère animée du centre-ville.
En termes d’attraits culturels, le quartier abrite plusieurs musées intéressants, tels que le musée de l’Illustration et de la Modernité (MuVIM) et le musée de la Soie (Museo de la Seda). Ces musées mettent en valeur l’art, l’histoire et la tradition de Valence.
Sant Francesc bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à ses bonnes connexions de transport, avec plusieurs arrêts de bus et de métro à proximité (Colón, Xàtiva et Àngel Guimerà), ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville.
Avantages
- On y trouve de nombreux commerces, des marchés, supermarchés, restaurants, bars, terrasses.
- Un grand espace vert avec le Parc de la Cultura.
Inconvénients
- Très difficile de s’y garer.
- Les grands appartements sont rares et chers.
- Un seul établissement scolaire : IES Lluís Vives
Prix au m2 en moyenne
- En location 13€/m2.
- À l’achat 3400€/m2.
