Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Valencia et particulièrement dans la location étudiante, sachez que vous avez fait un bon choix !
Valencia est en effet la 3ème ville d’Espagne, et donc une ville qui accueille de nombreux étudiants, locaux, nationaux et du monde entier !
Pas étonnant donc que la ville présente une pénurie de logements pour accueillir les quelques 90 000 étudiants… de quoi faire tourner la tête des investisseurs aussi…
Mais du coup, quand on veut investir dans le logement étudiant, vers quels quartiers se tourner ? Les options sont multiples, et voici les principaux et meilleurs quartiers étudiants de Valencia:
Benimaclet: proche du campus universitaire
Benimaclet et le quartier de prédilection des étudiants, car il se situe à proximité immédiate de l’Avenue Tarongers qui dessert toutes les principales facultés: Faculté d’Économie, d’Informatique, de Droit, de Sciences… l’avenue s’étend sur des kilomètres en partant du quartier de Benimaclet et en descendant vers la plage.
L’ambiance de Benimaclet est de type « village », il y a une partie avec des immeubles hauts, et une autre qui donne un air de village typique, avec des maisons de ville, des places et pas mal de bars.
Etant donné la proximité avec la zone des universités de Valencia, beaucoup d’étudiants sont en recherche de logement à Benimaclet, et certains décident d’y rester après leurs études. Le quartier est donc assez prisé par les jeunes et les jeunes actifs, et il est donc très dynamique.
Du coup le quartier de Benimaclet est le quartier privilégié des investisseurs qui veulent faire de l’immobilier locatif étudiant à Valencia.
Blasco Ibañez: quartier étudiant animé de Valencia
L’avenue Blasco Ibañez est juste parallèle à l’avenue Tarongers (celle qui regroupe le campus universitaire principal de Valencia). Pas étonnant donc que tout le secteur situé entre ces 2 avenues est le centre névralgique de la vie étudiante. Pour preuve: le nombre de pubs, bars, boîtes de nuits, restaurants, terrasses… La Plaza Honduras et la Plaza Del Cedro sont les plus connues et donc les étudiants cherchent à se loger à proximité de ces lieux de vie étudiante… à deux pas des universités.
Qui dit étudiant, dit investisseur immobilier. En tant qu’investisseur immobilier à Valencia, le secteur autour de Blasco Ibañez sera certainement l’une de vos zones de recherche. Attention toutefois aux prix, car si vous voulez louer votre bien aux étudiants dans cette zone extrêmement tendue sur le marché immobilier, il faudra accepter d’augmenter votre budget et garder en tête votre rentabilité.
Cabanyal: Quartier étudiant et plage
Non loin des facultés également, on retrouve le quartier de Cabanyal. Plutôt connu comme le quartier de la plage, il attire également les étudiants grâce à son emplacement: pile entre la plage et les universités. Très bien desservi par les transports publics en direction du campus de l’Avenue Tarongers, les étudiants étrangers apprécient particulièrement cet endroit qui leur permet d’être proche de leur lieu d’études et à la fois de se détendre à la plage.
