Comme son nom l’indique ce district était autrefois extra-muros, en dehors des murailles de Valence.
Une partie d’Extramurs est située à proximité de l’Université de Valence, ce qui en fait une zone prisée par les étudiants. Le quartier propose des logements abordables, des services adaptés aux étudiants et une vie sociale animée.
Extramurs compte également plusieurs parcs et jardins, offrant des espaces de détente et de loisirs en plein air. Parmi les parcs les plus connus, on trouve le Jardín Botánico, un jardin botanique renommé avec une grande variété de plantes et de paysages.
El Botanic
Le quartier El Botanic est un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Il tire son nom du célèbre Jardin Botanique de Valence, qui se trouve au cœur du quartier. Il s’agit d’un magnifique jardin abritant une grande variété de plantes et de fleurs provenant du monde entier. Les visiteurs peuvent se promener dans les différents secteurs thématiques du jardin, admirer la diversité de la flore et profiter de l’ambiance paisible de l’endroit. C’est donc un quartier attrayant pour ceux qui recherchent une atmosphère tranquille et un accès facile à la nature en plein cœur de la ville.
Le quartier offre une ambiance résidentielle calme et conviviale. On y trouve principalement des immeubles résidentiels, des maisons et des appartements de taille moyenne à grande. Il est apprécié par les familles, les couples et les personnes à la recherche d’un environnement paisible. Bien qu’il soit principalement résidentiel, El Botanic est bien desservi par les transports en commun, ce qui permet aux résidents de rejoindre facilement d’autres parties de la ville.
Avantages
- Très bien situé, non loin du centre et des jardins du Turia.
- Le jardin botanique.
- Appartements assez grands (+ de 70m2).
Inconvénients
- Difficile de s’y garer.
- Quartier bruyant et assez sale.
- Peu de biens disponibles à la location.
Prix au m2 en moyenne
- En location 10€/m2.
- A l’achat 2500€/m2.
La Roqueta
Le quartier La Roqueta est un quartier dynamique et populaire qui combine à la fois une riche histoire et une vie urbaine animée. Il se trouve à proximité du centre-ville et est connu pour son ambiance conviviale, ses rues animées et ses nombreux services et commodités.
La Roqueta est un quartier qui abrite une population diversifiée, allant des familles aux jeunes professionnels. Les rues étroites et sinueuses du quartier sont pleines de vie, avec des magasins locaux, des bars, des cafés et des restaurants animant les trottoirs.
Le quartier est également connu pour son marché traditionnel, le Mercado de Rojas Clemente, où les résidents peuvent acheter des produits frais, des fruits, des légumes, de la viande et des produits locaux. C’est un lieu animé qui reflète l’authenticité de la vie quotidienne à Valence.
En ce qui concerne les transports, le quartier La Roqueta est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la station de métro Angel Guimerá à quelques pas, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville.
C’est un quartier en plein essor qui continue de gagner en popularité en raison de son atmosphère animée, de ses services pratiques et de sa proximité avec le centre-ville. C’est un endroit où les résidents peuvent profiter d’une vie urbaine dynamique tout en préservant un sentiment de communauté.
Si vous êtes un nouvel arrivant à Valencia, vous irez obligatoirement dans ce quartier. En effet, c’est dans ce quartier que se trouve le commissariat Calle Bailen, pour obtenir votre Certificado de Registro.
Avantages
- Très bien situé, à deux pas du centre-ville et de Russafa.
- Les appartements sont relativement spacieux (+80m2)
Inconvénients
- Difficile de s’y garer.
- Peu de biens disponibles à la location.
Prix au m2 en moyenne
- En location 11€/m2.
- A l’achat 2600€/m2.
La Petxina
La Petxina est un quartier central situé à proximité du centre historique de Valence. Il doit son nom, à la promenade de la Pechina, qui longe les jardins du Turia (paseo Petxina). Il est bien relié au reste de la ville grâce aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et la station de métro Àngel Guimerá à proximité. Cela facilite les déplacements dans toute la ville.
Le quartier est riche en histoire et abrite des bâtiments emblématiques tels que le Palais de la Exposición et le Palais de la Justicia. Ces bâtiments ajoutent du charme au quartier et témoignent du patrimoine culturel de Valence.
La Petxina est également connue pour ses espaces verts, tels que le parc de la Petxina et le jardin Botànic de la Universitat de València. Ces parcs offrent aux résidents des endroits paisibles pour se détendre, faire du sport et profiter de la nature en plein cœur de la ville.
Les résidents peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui en fait un quartier pratique pour vivre au quotidien. Sa vie de quartier animée, avec des festivals locaux, des marchés et des événements culturels organisés régulièrement crée une atmosphère conviviale et favorise l’interaction entre les résidents.
De part sa proximité du centre ville et du Turia, c’est un quartier très agréable pour y vivre en famille. Pour les sportifs, ne pas rater le nouveau Centre Sportif et Culturel de la Petxina.
Avantages
- Très bien situé, à deux pas du centre-ville et du Turia.
- Un quartier calme et tranquille.
Inconvénients
- Difficile de s’y garer.
- Peu de biens disponibles à la location.
Prix au m2 en moyenne
- En location 10€/m2.
- A l’achat 1900€/m2.
Arrancapins
Le quartier d’Arrancapins est relativement ancien, plus de la moitié des biens furent construits entre 1900 et 1960. Cependant, la majorité des édifices sont maintenant rénovés. C’est le cas d’un des symboles du quartier : la Finca Roja, rénovée en 2011. Un grand ensemble résidentiel de couleur rouge, œuvre de l’architecte Enrique Viedma au milieu des années 30.
Le nom d’Arrancapins proviendrait d’une légende qui remonte à Napoléon. À cette époque, le district d’Extramurs était encore en dehors des murailles de Valence. Arrancapins n’était que champ d’oliviers, de céréales et pinèdes. Pour empêcher les troupes napoléoniennes de profiter de l’avantage du terrain pour établir un siège, les valenciens auraient arraché les pins (pins). D’où le nom du quartier.
Le quartier bénéficie d’un emplacement stratégique, ce qui le rend attrayant pour les résidents qui souhaitent vivre à proximité du centre-ville tout en profitant d’un environnement plus paisible. Il est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la station de métro Joaquín Sorolla à proximité, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville.
Le quartier abrite une variété de types de logements, notamment des appartements, des maisons de ville et des immeubles résidentiels. Ces logements offrent aux résidents une diversité d’options en fonction de leurs besoins et de leurs préférences.
Arrancapins est également réputé pour ses espaces verts et ses parcs, tels que le parc de Marxalenes et le parc de La Granja. Le quartier propose une gamme de services et de commodités, les résidents ont donc tout ce dont ils ont besoin à portée de main, ce qui contribue à la commodité et à la qualité de vie du quartier.
Arrancapins bénéficie également de la proximité de sites d’intérêt culturel et historique, tels que le Jardín Botánico de la Universitat de València et le Mercado Central. Les résidents peuvent facilement accéder à ces sites et découvrir le riche patrimoine de Valence.
Avantages
- Quartier calme et tranquille à deux pas du centre.
- On y trouve de nombreux commerces, restaurants, bars, terrasses.
- Un quartier résidentiel et familial.
Inconvénients
- Certaines rues du quartier manquent de propreté et sont peu illuminées.
- Il y a peu d’espaces verts.
- Places de parking rares.
Prix au m2 en moyenne
- En location 10€/m2/mois.
- A l’achat 2200€/m2.
