Situé près du port et de la Cité des Arts et des Sciences, Camins al Grau est un quartier moderne avec une architecture contemporaine. Il abrite des complexes résidentiels modernes, des centres commerciaux, des parcs et offre un accès facile aux plages de la ville.
Principale attraction du district : le Palacete d’Ayora et ses jardins monumentaux, une demeure bourgeoise construite par un riche commerçant en 1900.
Ayora
Le quartier d’Aiora, également connu sous le nom d’Ayora, est un quartier principalement résidentiel qui offre un mélange d’espaces résidentiels, de commerces et de services.
Parmi les parcs les plus populaires à proximité d’Aiora, on trouve le Parc de la Rambleta, un grand espace vert avec des aires de jeux, des jardins et des zones de pique-nique. Mais le quartier possède également son propre jardin.
Il existe de nombreux jardins à Valencia, mais celui d’Ayora mérite aussi le détour. Il se trouve à proximité de la Calle Santo Justo y Pastor. 4 hectares de végétation abondante et diversifiée vous attendent (Ficus, oliviers, eucalyptus, palmiers, orangers…). L’on doit se jardin à l’initiative d’un riche commerçant valencien Don José Ayora. Ce dernier ayant décidé, à la fin du XIXème siècle, de construire sa maison de maître et son parc privé, dans la proche campagne de Valence. De nos jours, le jardin appartient à la municipalité de Valencia, et le quartier porte le nom de ce riche commerçant.
Le quartier abrite également des équipements sportifs, notamment le Polideportivo de Ayora, un complexe sportif qui propose des installations pour la pratique de différents sports tels que le football, le basket-ball et la natation.
Le quartier dispose de toute les commodités : commerces, supermarché, établissements scolaires, restaurants, bars, pharmacies. Les transports publics sont nombreux : bus, valenbisi, métro (Ayora et Marítim-Serrería).
Avantages
- Quartier cosmopolite et animé.
- Un grand espace vert avec le jardin Ayora.
- Proximité de la plage.
Inconvénients
- Difficile de s’y garer.
- Peu de locations, mais de nombreux biens disponibles à l’achat.
Prix au m2 en moyenne
- En location 9€/m2.
- A l’achat 1500€/m2.
Albors
Le quartier d’Albors, également connu sous le nom d’Albors-Morvedre, est un quartier résidentiel qui offre un mélange d’habitats, notamment des immeubles d’appartements, des maisons individuelles et des maisons de ville. Il est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville de Valence.
Le quartier bénéficie de plusieurs parcs et espaces verts, tels que le Parc d’Albors et le Jardin de Morvedre, qui offrent des espaces pour les loisirs en plein air, les promenades et les activités sportives.
Il est situé à proximité de l’université de Valence et de plusieurs campus universitaires, ce qui en fait un quartier attractif pour les étudiants. De plus, même si il s’agit d’un petit quartier, cela ne l’empêche pas d’accueillir l’hôpital Casa de Salud, et le marché de Algirós.
Il dispose également d’une station de métro (Amistat). Un quartier intéressant pour les étudiants.
Albors est un nom de famille peu fréquent que l’on retrouve principalement vers Valence et Alicante. Dans les archives, l’on trouve trace notamment de familles Albors à Castellon vers 1250. Cela fait donc un moment que ces familles sont implantées dans la région valencienne. Dans l’histoire récente, l’on peut citer Gil Albors (dramaturge et journaliste valencien, 1927-2020). À Valencia justement, au nord du district de Rascanya se trouve l’ancienne alquería d’Albors. Au Moyen-Âge, cette alquería était en fait un moulin appartenant au monastère de San Miguel. Avec le temps, le moulin fut abandonné, puis transformé en maison de campagne vers la fin du XIXème siècle.
Avantages
- Proximité du centre et des universités.
Inconvénients
- De part sa taille, le quartier dispose de peu d’espaces verts.
Prix au m2 en moyenne
- En location 9€/m2.
- A l’achat 1700€/m2.
La Creu del Grau
La Creu del Grau est un quartier principalement résidentiel, caractérisé par une atmosphère tranquille.
En termes de culture et de loisirs, La Creu del Grau abrite plusieurs installations sportives, notamment le complexe sportif La Creu del Grau qui propose des terrains de football, de basket-ball, de tennis et de paddle. Le quartier compte également des restaurants, des cafés et des bars où les résidents peuvent se détendre et profiter de la gastronomie locale.
Le quartier doit son nom, « Croix del Grau », à l’ancienne croix couverte qui se trouvait dans le quartier. Avec le temps, la croix fut déplacée, modifiée. De nos jours, la croix se trouve au 119 avenida del Puerto.
Quartier principalement résidentiel et relativement étendu. Les espaces verts sont peu nombreux, cependant, les jardins du Turia ou d’Ayora ne sont pas loin, et l’on est proche du port et de la Cité des Arts et des Sciences.
Avantages
- Un quartier familial et tranquille.
- Proximité de la Cité des Arts et des Sciences.
Inconvénients
- Manque relatif de bars et restaurants.
Prix au m2 en moyenne
- En location 9€/m2.
- A l’achat 1600€/m2.
Camí Fondo
Camí Fondo est un quartier qui offre un cadre de vie paisible. Il manque d’espaces verts, mais heureusement le Turia n’est pas loin.
Camino Hondo, littéralement « le chemin profond » était l’un des nombreux chemins menant au grau de Valencia. Dans le district nous avions alors : le Camino Viejo, « Le vieux chemin », actuellement la Calle Islas Canarias, le Camino Nuevo, « Le nouveau chemin », actuellement l’Avenida del Puerto, et donc le Camino Hondo, situé à proximité de l’Avenida Baleares.
Concernant les transports publics, on utilise principalement les lignes de bus. La station de métro la plus proche (Amistat) se trouve à une dizaine de minutes à pied.
Avantages
- Quartier calme et tranquille.
Inconvénients
- Manque relatif de bars, restaurants.
- Très peu de biens à la location.
Prix au m2 en moyenne
- En location 9€/m2.
- A l’achat 1800€/m2.
Penya-Roja
Penya-roja (la colline rocheuse et rouge) est le dernier quartier composant le district de Camins Al Grau. Il est situé au sud du district, juste à proximité de la Cité des Arts et des Sciences. On trouve au cœur du quartier, un grand centre commercial : Aqua.
Penya Roja est un quartier caractérisé par son ambiance paisible et son cadre naturel. De part sa situation, en bordure du Paseo de Alameda et des jardins du Turia, c’est un quartier agréable si l’on aime se balader.
Le quartier doit son nom à l’ermitage de Penya Roja, construit en 1863. Il fait de nos jours partie intégrante du collège semi-privé Ave Maria de Penya Roja.
Cependant, le gros point noir du quartier est l’éloignement des stations de métro (15 à 20 minutes de marche). Il faudra donc privilégier le bus.
Avantages
- L’environnement (Cité des Arts, Turia).
- De nombreux immeubles modernes.
Inconvénients
- Pas de métro et deux lignes de bus.
Prix au m2 en moyenne
- En location 11€/m2.
- A l’achat 3100€/m2.
