La Saidia est un quartier qui allie le charme historique et une ambiance résidentielle paisible. Le quartier est réputé pour sa tranquillité, son ambiance de village et son esprit communautaire. Il doit son nom au roi Andalou Zayd qui y avait établi son palais.
Le district est en constante évolution, avec des projets de rénovation et de réaménagement urbain en cours. Cela contribue à l’amélioration des infrastructures et à la revitalisation de certaines zones du quartier, tout en préservant son caractère historique.
Marxalenes
Marxalenes est un quartier principalement résidentiel, offrant une atmosphère conviviale et une vie de quartier animée. Il est caractérisé par ses rues étroites et ses bâtiments colorés, créant une ambiance pittoresque. Le quartier est connu pour son esprit communautaire fort, où les résidents se connaissent souvent les uns les autres et participent à des activités et événements locaux.
Parmi les parcs les plus populaires du quartier, on peut citer le Parc Marxalenes, qui offre des espaces de loisirs et de jeux pour les enfants, ainsi que des zones ombragées pour se reposer.
Marxalenes bénéficie également d’une bonne accessibilité aux transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient le quartier au reste de la ville, et les résidents ont facilement accès aux services essentiels à distance de marche.
Le quartier est également riche en histoire et en culture. Il abrite des bâtiments historiques et des monuments emblématiques, témoignant du patrimoine de Valence. Parmi les sites d’intérêt, on peut citer l’église de Marxalenes, qui est un exemple d’architecture religieuse valencienne.
Avantages
- Proche des espaces verts et du centre de Valence.
Inconvénients
- Manque d’animation (bars, restaurants, vie nocturne).
- Quartier sujet au trafic de drogues, rixes entre bandes..
Prix au m2 en moyenne
- En location 7€/m2.
- A l’achat 1500€/m2.
Morvedre
C’est de ce quartier que partait la route de Valencia vers Sagunto (anciennement nommée Morvedre/Murviedro jusqu’au XIXème siècle). Le nom de Morvedre vient du latin « Muri Veteri » et signifie Vieux Murs, probablement par la présence d’anciennes murailles ou de ruines romaines.
Morvedre est un quartier principalement résidentiel. On peut, comme à Marxalenes, y profiter de nombreux espaces verts : Les jardins du Turia bien sûr, mais les jardins Viveros ne sont pas très loin également. Ici, il faudra utiliser principalement le bus ou le tramway comme transports en commun.
C’est un quartier intéressant pour faire de la location étudiante, grâce à la proximité du tramway, qui le relie facilement aux différentes universités de Valence.
Avantages
- Proche du centre de Valence.
- Proximité des espaces verts.
Inconvénients
- Difficile de s’y garer.
- Quartier assez mal entretenu (saleté, tags..)
Prix au m2 en moyenne
- En location 11€/m2.
- A l’achat 1500€/m2.
Trinitat
Le quartier Trinitat, également connu sous le nom de La Trinidad, est un quartier avec une riche histoire et une architecture traditionnelle bien conservée. Ses rues étroites et ses bâtiments anciens témoignent du passé de Valence. On y trouve des églises historiques, des places pittoresques et des bâtiments datant de différentes époques.
Le quartier est également connu pour ses nombreux bars, restaurants et cafés, qui offrent une variété de cuisines et d’ambiances. Les résidents et les visiteurs peuvent donc profiter de l’atmosphère animée du quartier tout en dégustant des plats traditionnels valenciens ou internationaux. Trinitat bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro desservant la région.
Le quartier est également bien situé par rapport aux principaux sites touristiques de Valence. Il est à proximité de la célèbre cathédrale de Valence, de la place de la Vierge et d’autres attractions majeures de la ville.
Avantages
- Les espaces verts (Turia, Viveros).
- Quartier calme en soirée.
Inconvénients
- Difficile de s’y garer.
- Les loyers relativement élevés.
Prix au m2 en moyenne
- En location 10€/m2.
- A l’achat 2100€/m2.
Tormos
Le nom du quartier vient du canal de Tormos, celui-ci faisant partie des 8 canaux gérés par le fameux Tribunal de las Aguas. La région valencienne possède encore de nombreux canaux (Acequias) à ciel ouvert servant depuis l’époque musulmane à irriguer les cultures et champs. Le canal de Tormos irriguait les champs qui se trouvaient auparavant à l’emplacement du quartier.
Au sud de ce quartier, on peut profiter du parc de Marxalenes. Pour se déplacer, il faudra utiliser le bus ou le tramway. De plus, il est assez facile de se garer dans le quartier, un bon point si on possède une voiture.
Cependant, les amoureux des sorties nocturnes devront s’exiler. Le quartier étant peu animé en soirée. Heureusement, le Carmen n’est pas très loin, de l’autre côté du Turia.
Avantages
- Facilité pour se garer.
- Quartier calme.
Inconvénients
- Pas de stations de métro à proximité
Prix au m2 en moyenne
- En location 8€/m2.
- A l’achat 1400€/m2.
Sant antoni
Sant Antoni est un quartier dynamique et multiculturel, réputé pour son ambiance bohème et sa vie nocturne animée. On y trouve une grande variété de bars, de cafés, de restaurants et de clubs, qui attirent les habitants et les visiteurs en quête de divertissement.
Le quartier abrite également plusieurs espaces verts, tels que le Parc de Sant Antoni.
Sant Antoni est également connu pour son marché du même nom, le Mercat de Sant Antoni. Ce marché traditionnel est réputé pour ses produits frais, ses fruits, ses légumes, sa viande, son poisson et bien plus encore.
Le quartier est surtout connu pour la fameuse fête de Sant Antoni, Saint Patron des animaux, le 17 janvier. L’occasion de faire bénir son animal de compagnie.
Avantages
- La fête de Sant Antoni, le 17 janvier.
Inconvénients
- Pas de métro à proximité.
Prix au m2 en moyenne
- En location 8€/m2.
- A l’achat 1700€/m2.
