Jesús est un quartier résidentiel tranquille, offrant un environnement agréable et des espaces verts pour profiter de la nature en ville. Sa proximité avec les commodités locales et les bonnes connexions de transport en font un lieu attrayant pour les résidents à la recherche d’un quartier résidentiel paisible à Valence.
L’un de ses quartiers, la Creu Coberta (croix couverte) doit son nom à une croix en pierre située sur l’ancienne route royale entre Xativa et Alicante, et surmontée d’un édicule (kiosque)
Jesús a connu des améliorations urbaines au fil des ans, avec des rénovations et des projets de développement visant à améliorer les infrastructures et la qualité de vie dans le quartier.
La Raiosa
La Raiosa est un quartier calme et principalement résidentiel, offrant un environnement familial et paisible. Il est composé principalement de logements résidentiels tels que des appartements et des maisons, avec des rues arborées et des espaces verts.
Bien que La Raiosa soit principalement un quartier résidentiel, il y a également des zones commerciales à proximité, telles que le centre commercial El Saler, qui offre une variété de magasins, de restaurants et de divertissements.
Le quartier est doté de nombreux services municipaux : Le siège de la police locale, la bibliothèque centrale. Rajoutons aussi la Clinique de la Virgen del Consuelo, le marché de Jesús et la DGT (Dirección General de Tráfico).
On peut y trouver deux stations de métro (Patraix et Joaquin Sorolla-Jesús).
Avantages
- Un quartier familial et tranquille.
- Les prix abordables.
Inconvénients
- Difficile de se garer.
Prix au m2 en moyenne
- En location 8€/m2.
- À l’achat 1400€/m2.
L’Hort de Senabre
Le quartier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de diverses commodités et attractions. Par exemple, le centre commercial El Saler, l’un des plus grands de Valence, se trouve à proximité, offrant une variété de magasins, de restaurants et de services.
Un autre point fort de l’Hort de Senabre est sa proximité avec le parc de l’Hort de Senabre, un espace vert où les résidents peuvent profiter de la nature et se détendre en plein air. Le parc offre des zones de promenade, des aires de jeux pour enfants et des espaces pour les activités sportives.
Il accueille également un cimetière protestant à l’extrême sud-ouest. C’est un quartier multiethnique, avec une population jeune et active.
Ici aussi, l’origine du nom est assez facile à retrouver : « le potager de Senabre », des terres agricoles appartement à un dénommé Senabre.
Originalité du quartier : les « petites » maisons de la Previsora (120m2 en moyenne), construites dans les années 30 et 40. Un luxe dans le centre de Valencia. On en trouve rarement en vente, et jamais en dessous de 300.000€
La station de métro la plus proche est Patraix, juste au nord du quartier.
Avantages
- Les prix, en terme de logements, sont abordables.
Inconvénients
- La difficulté pour se garer.
- Manque d’éclairages publics.
- Manque d’infrastructures (parcs de jeux/loisirs, terrains de sports, bibliothèque…)
Prix au m2 en moyenne
- En location 8€/m2.
- À l’achat 1400€/m2.
La Creu Coberta
Le quartier « La Creu Corbeta » à Valence est aussi connu sous le nom de « La Creu del Grau« .
Ce quartier résidentiel offre une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Il est apprécié pour son ambiance tranquille et conviviale. C’est un quartier populaire mais un peu laissé à l’abandon. À l’ouest du quartier se trouve le parc de l’Artillerie, une ancienne caserne militaire, aujourd’hui totalement abandonnée.
La Creu Corbeta bénéficie également du célèbre marché municipal de Cabanyal-Canyamelar, situé à proximité, offrant une variété de produits frais et locaux. Dans le quartier il y a des lignes de bus, mais pas de métro. La station de métro la plus proche étant celle de Patraix.
Il y avait auparavant de nombreuses croix couvertes à Valencia. Elles se trouvaient au bord des chemins qui entraient dans Valence, servant ainsi de bornes limitrophes. Celle de la Creu Coberta se trouvait à proximité du chemin royal menant de Xativá à Alicante. La croix couverte du quartier n’a pas changé de place depuis qu’elle y fut érigée en 1376. Cependant, elle a subi au fil des ans de nombreuses rénovations et modifications.
Avantages
- On est à Valencia.
Inconvénients
- Les nuisances sonores autour de la discothèque (Magnum Club) au sud de la rue St Vincent Martir.
- Quartier mal entretenu.
- Peu de biens à la location.
Prix au m2 en moyenne
- En location 8€/m2.
- À l’achat 1400€/m2.
San Marcelino
Saint Marcelino est un quartier principalement résidentiel, caractérisé par ses larges avenues bordées d’arbres et ses bâtiments résidentiels de taille moyenne. Il offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles et les personnes à la recherche d’un environnement résidentiel.
Un quartier « récent », puisqu’il faut fondé en 1954 à l’initiative de l’archevèque de Valence, Marcelino Olaecha. L’on peut le considérer comme « l’Abbé Pierre » de Valence, puisque la création du quartier avait pour but de donner un logement aux sans abris valenciens.
Un des attraits de Saint Marcelino est sa proximité avec le parc de Cabecera. Il s’agit d’un grand parc naturel offrant des espaces verts, des lacs, des jardins botaniques et des installations sportives. Les résidents peuvent profiter de la nature, faire des promenades relaxantes et pratiquer des activités de plein air dans ce cadre magnifique.
Le quartier est également proche du stade de football Mestalla, domicile du club de football Valencia CF. Les amateurs de football peuvent assister aux matchs et profiter de l’atmosphère sportive qui règne dans la région.
De part sa proximité avec la CV30, on peut facilement y accéder en voiture. Il ne dispose pas de métro à proximité, il faudra donc se rabattre sur le bus. Son gros point fort est le parc de la Rambleta.
Avantages
- Le parc de la Rambleta.
Inconvénients
- Pas de métro.
- Manque de moyens.
Prix au m2 en moyenne
- En location 8€/m2.
- À l’achat 1400€/m2.
Camí Real
Camí Real est un quartier résidentiel avec une atmosphère dynamique et multiculturelle. Il offre une grande variété de commodités, de boutiques, de bars et de restaurants, ce qui en fait un lieu populaire pour les résidents locaux et les visiteurs. Une grande partie du quartier est occupée par le Cimetière Général à proximité des quartiers de Favara et Sant Isidre. La zone résidentielle et commerciale se trouve à l’est du quartier.
En termes de transports, le quartier Camí Reial est bien desservi. Il dispose de plusieurs arrêts de bus et de stations de métro à proximité, ce qui permet de se déplacer facilement vers d’autres quartiers de Valence.
Le nom du quartier provient comme l’on peut s’en douter, du chemin qui traverse le quartier. Ce chemin royal relié Valencia à Xativá puis Madrid.
Avantages
- Quartier calme.
- Un grand espace vert avec le Parc de la Rambleta.
- Des prix abordables à la location et à l’achat.
Inconvénients
- Très peu de locations disponibles.
- La station de métro est éloignée de la zone résidentielle.
Prix au m2 en moyenne
- En location 8€/m2.
- À l’achat 1400€/m2.
